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近年来，受国家宏观调控影响，国内房地产行业下行压力较大，众多房地产企业生产经营出现较大困难，矛盾纠纷显著增加，因房地产合作开发产生的纠纷尤为突出。党的二十届四中全会公报明确提出要“推动房地产高质量发展”，为“十五五”房地产行业发展定调。为进一步识别房地产合作开发的风险并有效防范，10月25日，由武汉市法学会、武汉仲裁委员会（武汉国际仲裁中心）、武汉市律师协会联合主办，湖北省律师协会建设工程与房地产专委会、武汉市律师协会房地产专委会、武汉市律师协会公职公司律师专委会、武汉仲裁委员会建设工程和房地产仲裁院、湖北省法学会仲裁法研究会建筑与房地产专委会、武汉市法学会仲裁法学研究会建筑与房地产专委会联合承办的第十五期武仲法律沙龙“房地产合作开发风险识别与防范”在武汉仲裁委员会成功举办。法官、仲裁员、高校教师、律师、企业法务、企业高管等170人现场参会，近万人线上观看直播。

武汉仲裁委办党组书记、主任李章波，武汉仲裁委办副主任李芊，武汉市法学会法学研究行业党委副书记尹拥军，武汉市律师协会秘书长王建军，武汉地铁集团专职外部董事常贞丽，武汉市房管局原副巡视员彭建忠，武汉市中级人民法院民一庭副庭长骆朝辉，武汉市东西湖区人民法院民事审判庭庭长柯尊杰，湖北省律师协会建设工程与房地产专委会主任吴林升、副主任邓南平、秘书长林玲，武汉市律师协会房地产专委会主任何应伟，副主任丁小军、彭绍华、谈旭、谭玉华、张海涛，秘书长刘芳，武汉市律师协会建设工程专委会副主任危杰、秘书长魏杰等领导和嘉宾出席本次沙龙。

沙龙由武汉仲裁委员会秘书处负责人、建设工程和房地产仲裁院院长张翔主持。

武汉仲裁委办党组书记、主任李章波致辞时指出，我国房地产市场正处于深刻调整与转型的关键时期。随着“房住不炒”定位的持续深化、行业监管政策的不断完善以及市场供需关系的动态变化，传统的开发模式正面临前所未有的挑战。在此背景下，合作开发作为一种整合资源、优势互补、共担风险的重要模式，已成为众多房企，特别是中小房企和寻求扩张的大型企业的重要战略选择。合作开发既带来了资金、技术、管理、品牌等多维度的协同效应，也伴随着复杂的法律关系、利益博弈与潜在风险。从合作模式的选择、合作协议的拟定，到项目公司的治理、资金监管、决策机制，再到后期的开发、销售、利润分配乃至退出机制，每一个环节都可能潜藏着风险。武汉仲裁委员会作为全国十佳仲裁机构，目前受理案件中有相当一部分都是房地产合作开发引发纠纷。这些教训深刻警示我们：合作开发，合作是形式，风险管控才是核心。举办本次沙龙的目的就是为了深入剖析合作开发全流程中的各类法律风险，分享成功经验，探讨应对策略，凝聚行业共识。

主题发言阶段，武汉市东西湖区人民法院民事审判庭庭长柯尊杰作《房地产合作开发疑难纠纷解析》主题发言。

武汉市律师协会房地产专委会副主任谭玉华作《房地产开发过程中更换施工总包单位相关法律及实务问题探讨》主题发言。

华润置地中西部大区法务总监、武仲仲裁员唐婧婵作《国有房地产企业合作开发全流程风险要点解析》主题发言。

武汉市律师协会房地产专委会副主任彭绍华作《房地产合作开发中的股东借款纠纷应对》主题发言。

万科集团法律合规中心助理总经理、武仲仲裁员李娜作《红线内外：房地产合作开发全周期核心风险透视与合规应对》主题发言。

武汉市中级人民法院民一庭副庭长骆朝辉作主题发言点评。

圆桌讨论环节由湖北省律师协会建设工程与房地产专委会副主任邓南平主持，圆桌嘉宾越秀地产中西部区域公司法务总经理吕响，中海发展武汉公司法务总监王开宇，金地集团华中地区公司首席法务经理、武仲仲裁员董川川，武汉市律师协会建设工程专委会秘书长、房地产专委会副秘书长魏杰结合自身工作实践，围绕“房地产合资公司的股权合作与退出”这一话题展开热烈讨论，引发与会人员强烈共鸣。

湖北省律师协会建设工程与房地产专委会主任吴林升作总结讲话时高度评价了本次沙龙主题发言嘉宾和圆桌讨论嘉宾发表的真知灼见。他指出，需要强化房地产开发全周期的风险防控意识，将风险管理的节点前置；更需要构建更紧密的协同机制，让法官、仲裁员、律师、企业的智慧持续碰撞。

本次活动主办方将继续举办形式多样、内容丰富的公益性法律活动，凝聚法律职业共同体共识，为推动房地产高质量发展贡献绵薄之力！