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    潍坊仲裁委员会从近段时间受理、咨询的房地产类案件数据统计中发现，二手房屋买卖及房屋租赁合同纠纷有增加趋势，根据案件审理结果分析，使用合同文本不规范、合同条款、内容不严谨是房屋买卖及租赁过程中造成纠纷的重要因素。通过调查，部分房屋买卖中介公司特别是中小中介公司没用专职法律顾问，提供的合同均从网上下载直接使用，未能发现并增补所下载合同的条款漏项、修正不严谨条款，造成后期因合同约定不清、表述不明、内容不全而导致买卖双方因理解歧义，或权利得不到保障而发生纠纷。
    为进一步规范我市房地产市场秩序，促进行业健康发展， 6月9日，潍坊仲裁委员会举办了潍坊仲裁委员会房地产业培训研讨会，围绕我市房地产行业纠纷特点，纠纷中所面临的法律问题进行交流研讨。利用微信建立潍坊仲裁房产群，推广规范的合同范本，讲解法律知识，解答涉法咨询。组织编写《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》上传潍坊仲裁网供中介公司及个人免费下载使用。为将规范合同文本工作做到实处，潍坊仲裁委印制《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》范本免费向潍坊市区及周围县市的房屋中介公司发放。截止到6月底，潍坊仲裁委员会工作人员走街串巷，到潍坊城区，青州、寿光等部分县市向58家房屋中介公司共发放《房屋租赁合同》、《房屋买卖合同》18000余份，法律宣传资料500余份，现场解答中介公司、买卖双方咨询，调解纠纷50余起。
    潍坊仲裁规范合同示范文本、送合同到门店的活动得到了广大中介公司的欢迎，中介公司反馈使用潍坊仲裁印制的《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》合同文本后，到公司门头“扯皮”的少了，业务人员为调解交易矛盾而“头晕脑涨”的情况也少了，签约成功率明显提高。通过这次活动，规范了潍坊市中介公司所使用的合同范本，有效预防了在房屋买卖及租赁中因合同不规范所造成的纠纷，有力促进了潍坊二手房屋市场健康发展，同时也宣传了潍坊仲裁，提高了潍坊仲裁在房屋买卖、租赁中的选择率，增强了潍坊仲裁的社会公信力。下步潍坊仲裁将继续跟踪潍坊房屋市场，及时化解各类纠纷，为房地产企业、房屋中介公司、交易双方提供便捷、高效服务，助力潍坊房地产市场健康发展?！纠丛矗何恢俨梦被帷?/span>